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时间:2016-03-09 08:39:34    来源:无锡商报    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT
锡城上月二手房成交面积同比涨近六成锡城上月二手房成交面积同比涨近六成

  记者昨日从市房屋交易管理中心了解到,2月份,锡城二手房成交面积15.46万平方米,同比增长59.71%; 其中二手住宅成交面积12.79万平方米,同比增长51.36%,二手房成交量持续保持历史同期高位。有中介工作人员透露,和年前相比,顾客咨询量、进店量翻了一番,周末的带看量能达到近百组。

  成交周期变短了

  最近各种关于楼市“疯抢”的新闻屡屡见诸报端,让人感觉楼市的春天来了。“我父母那套房子头一天挂出来,第二天就卖掉了。”市民孙先生说起这个“速度”,表示非常不可思议。因为父母想换房和孙先生到一个小区去住,打算把原来在梁溪区的一套房子卖掉,孙先生觉得起码得几个月才好处理掉,没想到挂出来一天,中介就约了三组客户来看房,而且都有意向买。“最近都说一线城市市场火爆,我看无锡也挺火。”孙先生感慨。

  记者从几个中介了解到,春节后楼市回暖,看房量激增,各个中介公司总体成交涨幅达1/3。除了看房人数的增多,新政对购房者心理的影响也在市场上有明显反映,最明显的变化是成交迅速。谈判的时候、签合同的时候,纠结的买家少了,整体进程阻碍小,成交周期大大缩短。

  二手学区房成标志性样本

  刚刚过去的2月份,无锡二手房成交1335套,同比增长44.01%,继续保持历史同期高位。其中,二手住宅成交1309套,同比增长49.26%。在这一轮火爆行情中,二手学区房因为集聚多重价值因素,成为其中的标志性样本。

  上周五,王先生到一家中介机构登记寻找学区房房源。中介工作人员推荐了一套154平米的装修房源,价格为210万元。周六,当中介约谈房东看房时,房东表示价格已上涨至230万元。“这太离谱了吧!说涨就涨,一涨还就是20多万元。”王先生很意外,正在跟中介沟通时,房东又打来了电话。“他说要把价格涨到250万元,就因为他去太湖新城看房子,发现很多楼盘都涨价了,有些甚至都封盘了。”王先生摇了摇头。

  但也不是所有房子都这么火。房龄十几年的开放小区,似乎并不那么吃香。“我的房子挂了有半个月了,地段还不错,但来问的人不多。”市民龚先生说,几个来问价的买房者,都是百般砍价,究其原因,还是小区太旧了。“现在的改善人群对房子品质和小区环境都有要求,这种老小区大多用来出租,买卖成交不多。”

  即便如此,“房东不愁卖”的现象还是时有出现。“以前是一个购房者看四五套房子,现在是四五个购房者看一套房,房东自然预期更好了。”中介工作人员小刘说,现在买卖双方的心态都变了。

  商报记者/米果

责任编辑:羊羊

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